Faydalı / Daşınmaz əmlak satışı Elan verilməsi qaydaları

Elan verilməsi qaydaları

   Elan nümunələri:                    Həyət evi / villa   •   Torpaq sahəsi   •   Bina evi mənzil      Obyekt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
  • Yeniemlak.az saytımızda elan verilməsi pulsuz və qeydiyyatsızdır ! 

  • Verdiyiniz şəkilli elanlar, aktuallığından asılı olaraq – 30-55 gün, şəkilsiz elanlar isə, 30 gün müddətində saytda saxlanacaqdır.
  • Elanınızı 1 aydan sonra təkrar verə bilərsiniz (ən tezi 25 gün tamam olduqdan sonra). Bu halda köhnə elanınız silinəcək, yenisi qəbul olunacaqdır. Əgər elanınıza ciddi dəyşiklik etmək istəyirsinizsə, buyurun, müddəti gözləmədən yeni elanı göndərə bilərsiniz.

  • Diqqət...  500 manat və ondan baha kirayə verilən və 100 000 manat və ondan baha Satılan elanlar şəkilsiz qəbul olunmur ! (ən azı 4 şəkil olmalıdır. Satılan elanlarda Binanın fasad şəkili vacibdir!)

 

  • MƏTNİ BÖYÜK HƏRFLƏRLƏ YAZILAN ELANLAR QƏBUL OLUNMUR!
  • Əgər Siz vasitəçisinizsə (makler, rieltor, əmlak ofisi vəs.) və saytımızda 10 dan artıq elanlarınız varsa, mütləq qeydiyyatdan keçməli və istifadəçi kodu almalısınız! Daimi istifadəçilərin nəzərinə, daha ətraflı...  

 

  • Elan verməzdən əvvəl, əmlakin qiymətinin düzgün təyin etmək lazımdır. Əmlakın qiyməti bazar rəqabətindən asılıdır. Qiyməti çox baha qoysnız – alıcını maraqlandırmayacaq, ucuz qoysanız – ziyana düşərsiniz. Qiyməti təyin etmək sizin şəxsi işinizdir. Saytımıza, Bakı şəhərininda satilan bina mənzillərinin qiyməti statistikası verilmlşdir. Bu statistika, saytımıza daxil olan elanlardan götürülmüş və mənzilin 1m2 orta qiymətləri göstərilmişdir. Lazım olarsa, bu məlumatdan istifadə edə bilərsiniz...

 

 

 

  
  
   Elanın növü:  seçilməsi vacibdir ! 
  
  • Satılır
  • Kirayə -   Gülük (gündəlik kirayə verilən) /  Aylıq (aylıq kirayə verilən)
  
     Əmlakın növü:  seçilməsi vacibdir !
  
  • Bina ev Mənzil - ümumi yaşayış binasında yerləşən, özəl həyətı olmayan mənzillər.
  • ----------------------- Yeni tikili 1991-1992-ci ildən sonra tikilən binalar,
  • ----------------------- Köhnə tikili 1992-ci ildən əvvəl "Sovet dövrü" tikilən (Leninqrad, Kiyev, Xruşov, Stalinka, Eksperimental və digər layihəli) və daha əvvəl tikilən binalar
  • Həyəy evi / villa - Şəxsi ev, Həyət evi, bağ evi, villa, özünə məxsus torpaq üzərində tikilmiş
  • Torpaq sahəsi - üzərində tikili daşınmaz əmlak olmayan şəxsi  ərazi. Tikinti üçün, əkin, bağ üçün və başqa məqsədlər üçün istifadə edilməsi nəzərdə tutulan, boş və ya ağacları olan sahə,
  • Obyekt - Komersiya obyekti, kommersiya məqsədləri üçün istifadə edilən daşınmaz əmlak. Mağaza, market, çay evi, kafe, bar, restoran, gözöllik salonu, zavod, fabrik, ferma və sairə.
  • Ofis
  • Qaraj
  
     Binanın mərtəbəsi və otaq sayı:  seçilməsi vacibdir ! 
  
  • Mərtəbə sayı - Əmlakın yerləşdiyi binanın neçə mərtəbəli olduğunu göstərin, Və yaxud əmlakın özü neçə mərtəbəli olduğunu göstərin, Əgər mərtəba sayı 30 dan artıqdırsa “30+” seçmək lazımdır. Bu halda, dəqiq mərtəbə sayını “Əmlak haqqında qısa məlumat:”  qrafasında qeyd edə bilərsiniz
  
  • Neçənci məetəbə - Əmlak, çoxmərtəbəli binanın neçənci mərtəbədə yerləşdiyini göstərin. Əgər əmlak 30-cu mərtəbədən yuxarıdırsa, onda “30+” seçmək lazımdır. Əgər, əmlakın butün mərtəbələri satılır və ya kirayə verilirsə, siyahıdan mərtəbə sayı ilə eyni rəqəmi seçin.
  
  • Otaq sayı - Otaqların sayını siyahıdan seçin. Əgər otaq sayı 15 dən çoxdursa, bu halda “15+” seçin. Bu halda, otqların dəqiq sayını “Əmlak haqqında qısa məlumat:”  qrafasında qeyd edə bilərsiniz
  
     Sahəsi:  seçilməsi vacibdir ! 
  
  • Bu xanada əmlakın ümumi tikili sahəsini m2 göstərilməlidir. Ümumi tikili sahə (otaqlar, mətbəx, h/t, karidor, şüşəbənd, açıq balkon və s.) əmlakın perimetri daxilindəki sahə m2 (kvadratmetrlə) yazilmalidir. Əgər əmlakın mərtəbə sayı 1 dən çoxdursa, onda, 1-ci mərtəbənin sahəsi + 2-ci mərtəbənin sahəsi + və s. = Ümumu sahəyə.

 

  • Əgər əmlakın torpaq sahəsi vardırsa (Həyət evi ve s.), bu məlumatı “Əmlak haqqında qısa məlumat:” qrafasında mütləq qeyd etmək lazımdır. (Misal üçün: 12 sot torpaq sahəsində 2 mərtəbəli ev.) Diqqət... “Sahəsi” qrafasında əmlakın yalnız tikili sahəsini tam ardıcıl rəqəmlərlə yazmaq lazımdır. Bu xanada rəqəmdən başqa heç bir işarə (m2, kvm. Sot. nöqtə, vergül, tire, rəqəmlər arasında boş xana ve saire) qoymaq olmaz. Əgər faktiki sahə tam deyilsə, bu rəqəmi yuvarlaşdırıb tam yazmağı məsləhət görürük. Misal üçün: (135,5 = 136). Bu onun üçün lazımdır ki, axtarış zamanı proqram nöqtə və ya vergüldən sonrakı rəqəmləri nəzərə almır. Dəqiq sahəsini isə “Əmlak haqqında qısa məlumat:” qrafasında qeyd edə bilərsiniz.
  
  
  
  • Əmlakın növü: “Torpaq sahəsi” olduqda, proqram əmlakın sahəsinin ölçü vahidini sotla (Sot) göstərəcəkdir... Toprağın sahəsini sotla, tam ardıcıl rəqəmlərlə yazmaq lazımdır. Bu xanada rəqəmdən başqa heç bir işarə (Sot, ha, m2, kvm. nöqtə, vergül, tire, rəqəmlər arasında boş xana ve saire) qoymaq olmaz. Əgər faktiki sahə tam deyilsə, bu rəqəmi yuvarlaşdırıb tam yazmağı məsləhət görürük. Misal üçün: (11,5 = 12). Bu onun üçün lazımdır ki, axtarış zamanı proqram nöqtə və ya vergüldən sonrakı rəqəmləri nəzərə almır. Dəqiq sahəsini isə “Əmlak haqqında qısa məlumat:”  qrafasında qeyd edə bilərsiniz.Qeyd: (1 ha = 100 sot = 10000 m2), (1 sot = 100 m2)

  
     Qiyməti:  seçilməsi vacibdir !
  
  • Qiymət yalnız Azərbaycan manatı ilə (AZN) qəbul olunur. Bu qrafada əmlakın qiymətini tam ardıcıl rəqəmlərlə yazmaq lazımdır. Rəqəmlər arası boş xana buraxmaq olmaz. Bu xanada rəqəmdən başqa heç bir işarə (manat, man. AZN, nöqtə, vergül, tire, rəqəmlər arasında boş xana ve saire) qoymaq olmaz. Qiyməti, başqa valyutalardan AZN-ə çevirən zaman tam olmayan rəqəm alındıqda 100 və ya 10 manata qədər yuvarlaqlaşdırmağı məsləhət görürük. (Misal üçün: 55318 manatı 55400 və ya 55320 göstərə bilərsiniz). Qiyməti başqa valyutalarda göstərmək istəyirsinizsə, bunu “Əmlak haqqında qısa məlumat:”  qrafasında qeyd edə bilərsiniz.

  • Əmlakın növü "Torpaq sahəsi" olduğu zaman "Qiyməti" qrafasında torpağın ümumi cəmi qiymətini yazmaq lazımdır. Əgər torpağı hissə-hissə sotla satmaq mümkündürsə, bu halda 1 sotun qiymətini “Əmlak haqqında qısa məlumat:”  qrafasında qeyd edin

  
     Əmlak haqqında qısa məlumat :
  
  • Bu qrafasinna alıcını maraqlandıran məlumatları yerləşdirmək zəruridir. Təmirin səviyyəsi, komunal xidmətlər, komunikasiya xətləri, əmlakın sənədləri, köməkçi qurğular və s. vacib hesab etdiyiniz məlumatları  qısa şəkildə göstərə bilərsiniz. 
  • Əmlakın növü: Həyət evi / villa olduqda, ilk növbədə torpağın sahəsini göstərin. (Misal üçün: 12 sot torpaq sahəsində 2 mərtəbəli ev, bağ evi, vill, və s.) 
  • Əmlakın növü: Obyekt olduqda, ilk növbədə obyektin təyinatını göstərin. (Misal üçün: Ticarət obyekti, Çay evi, Mağaza, Market, Gözəllik salonu, Ferma və.s) 
  • Əmlakın növü: Torpaq sahəsi olduqda, ilk növbədə, əgər torpağı hissə-hissə sotla satmaq mümkündürsə, bu halda 1 sotun qiymətini qeyd edin və torpağın təyinatını göstərin. (Misal üçün: 1 sou 2500 manata, Tikinti üçün, Əkin sahəsi, Meyvə bağı, və s. məqsədlər üçün)
  
     Yerləşməsi haqqında məlumat:
  
  • Şəhər: seçilməsi Vacibdir!   Açılan siyahıdan əmlakın yerləşdiyi şəhəri seçin. Qeyd: Abşeron rayonu, Xırdalan, Xudat, Nabran da şəhərlərin siyahısına salınmışdır.
  
  • Rayon: seçilməsi Vacibdir!   Burada yalnız Baki şəhərinə aiddir və Bakının 11 rayonu göstərilmişdir. Açılan siyahıdan əmlakın yerləşdiyi Bakı rayonlarından birini seçin.
  
  • Məntəqə, küçə: - qrafasında yaşayış məntəqəsinin və küçənin adını, bina və ya ev nömrəsini göstərə bilərsiniz. (Misal üçün: 9-cu mikrorayon, Mircəlal küçəsi, ev 69, mənzil 42.) Dəqiq ünvanın, ev-mənzil nömrəsinin göstərilməsi könüllüdür! Lakin, yaşayiş məntəqəsinin, qəsəbənin, kəndin, küçənin adının göstərilməsi mütləqdir.
  
  • Yaxınlığındakı metro: – yalnız Baki şəhərinə aiddir və Bakının metro stansiyaları göstərilmişdir. Əmlakın hansı metro stansiyasna yaxın olduğunu açılan siyahıdan seçə bilərsiniz.
  
  • Yerləşmə yeri haqqında qeyd: – qrafasında ünvanı təkrarən yazmaq lazm deyildir. Burada əmlakın yerləşməsi haqqında əlavə məlumatları qısa şəkildə göstərə bilərsiniz. (Misal üçün: “Vətən” kinotetrının arxasında, 4 nömrəli məktəbin yanında, Quba – Qusar yolunun üstündə və s.) Bu qrafaya həmçinin hansı ictimai nəqliyyat vasitəsi ilə gəlmək mümkün olduğunu və digər vacib hesab etdiyiniz məlumatları qısa şəkildə göstərə bilərsiniz.
  
     Elan verən haqqında məlumat:
  
  • Elanı verənin adı: yazılması Vacibdir!   Sizinlə əlaqə saxlayanlar üçün Adınızı, Sovadınızı istədiyiniz qaydada yaza bilərsiniz.
 
  • Əlaqə telefonu: yazılması Vacibdir!   Sizinlə əlaqə saxlayanlar üçün ən azı 1, ən çoxu 3 telefon nömrəsinin göstərilməsi vacibdir.
  • Telefon nömrəsinin yazılma qaydası: 050-311-09-24; 055-311-09-24; 070/012-311-09-24
  
  • E-mail: ünvanının yazılması könüllüdür.
  
  • Qeyd: Əlaqə ilə bağlı qeydlərinizi, Qeyd qrafasına yaza bilərsiniz
  
     Şəkillərin yerləşdirilməsi: 
 
  • Şəkillərin yüklənməsi, əmlakın alıcıya təqdim olunmasna və realizə edilməsində böyük əhəmiyyət kəsb edir. Elana “Albom” arientasiyalı (yəni, albom vərəqi formasında çəkilmiş, eni-hündürlüyündən böyük olan)  “JPG” formatlı  4-10 şəkil yerləşdirə bilərsiniz. Saytımızın elanlarında dərc olunan şəkillərin əsl ölçüsü 800 x 600 "pixel" , albom formasındadır. Bu ölçülü şəkillərin həcmi təxminən 50-100 KB dan artıq olmur.
  • Səkilin ölçüsü ən azı (50 KB) - ən çoxu (500 KB və ya 0,5 MB) qədər olması məsləhət görülür.  Adi internetlə, bundan böyük şəkillərin yüklənməsi və göndərilməsi şansı azdır. Əgər şəkilləriniz böyükdürsə, aşağıda göstərilən təlimatla, şəkillərinizi kiçildib göndərə bilərsiniz. Elana yükləyəcəyiniz 1-ci şəkil Ana səhifədə yer alacaqdır.  
  • Yükləyəcəyiniz şəkilləri kompüterdə yerini, sayını və ardıcıllığını əvvəlcədən müəyyənləşdirin.
  • Sonra birdən başlayaraq ardıcıllıqla yüklənəcək şəkilləri seçin.
  • Elan tam hazır olduqdan sonra “Əlavə et” düyməsini basın.  
  • Elanın göndərilməsi müddəti ilk növbədə yüklədiyiniz şəkillərin ölçüsündən asılıdır. Sürətli internet olmasına baxmayaraq, çox böyük ölçülü şəkillərin yüklənməsi zamanı Sizdən uzun vaxt tələb olunacaqdır . Elan yüklənib başa çatana qədər gözləyin. Elan yükləndikdən sonra ekranda “Göndərildi” məlumatı veriləcək və elanınızın kodu göstəriləcəkdir. Həmin anda "Elana bax" yazısınin üzərindən basmaqla, göndərdiyiniz elana baxa bilərsiniz.

 

  • Göndərdiyiniz elana təsdiq olunana qədər və ya təsdiq edildikdən sonra baxmaq istəsəniz, ana səhifədə, "elanın kodu" xanasına elanınızın kodunu yazın və "axtar" düyməsini basın.  
  • Göndərdiyiniz elanı saytda dərc etməzdən əvvəl biz, elanın düzgün yazıldığıni, təkrar elana yol verilmədiyini yoxladıqdqn sonra qəbul edirik. Qəbul olunan elan 24 saat ərzində saytda görsənəcəkdir. Elan verilməsi qaydalarına riayyət olunmasına baxmayaraq elanınız 24 saatdan sonra qəbul olunmadığı halda, elanınızı nömrəsi ilə tapın, elanların yuxarı hissəsində, sarı çərçivədə imtinanın səbəbi göstəriləcəkdir. Əksər hallarda elanın imtina səbəbi elanın tıkrar olmasıdır. Misal üçün aşağıdakı yazı kimi;
  • Bu əmlakın elanı saytda olduğu səbəbibdən qəbul olunmadı!                         
  • Diqqət...  Əmlaka aid olmayan şəkil ve Başqa saytlardan götürülmüş, üzərində basqa saytın "Loqotipi" olan şəkillər qəbul olunmur !  
  • Diqqət... Əgər şəkilləriniz böyükdürsə onları asanlıqla kiçildə bilərsiniz! Saytımiza  Şəkil ölçülərinin kiçildilməsi təlimatına baxa bilərsiniz.
  
     Elanı göndərə bilmirsinizsə !
 
  • Elanın göndərilə bilməməsinin səbəbi əksər hallarda yüklədiyiniz şəkillərin ölçülərinin çox böyük olmasıdir. Adi telefonla çəkilən şəkillərin ölçüləri 1,2,3 MB və daha böyük ola bilər. Lakin, belə böyük şəkillərin internet vasitəsi ilə göndərilməsi çox vaxt aparır və çətinlik yaradır. İnternet əlaqəsi surətli və stabil olmadıqdq elanınız tam yüklənmir.  
  • Əgər şəkilləriniz böyükdürsə onları öz kompüterinizdə asanlıqla kiçildib, elanınızı yenidən göndərə bilərsiniz. 
  

 

 

 

 

 

 

 


Rambler's Top100
HotLog
Ana səhifə
A X T A R I Ş
Ətraflı Axtarış
Rieltor
Faydalı
Sayt administrasiyası verilən elanlara görə məsuliyyət daşımır.
Copyright © 2014. www.yeniemlak.az ! Bütün hüquqlar qorunur. Sayt Lider veb studiyası tərəfindən hazırlanmışdır
Tel: (+994 55) 261 21 26; E-mail: info@yeniemlak.az